Immobiliare Mazzoleni ist auch für die Verwaltung von Renditeobjekten und Stockwerkeigentum zuständig. Im Laufe der Jahre wurde der Verwaltungssektor durch den Einsatz von hoch qualifiziertem Personal erweitert, und derzeit werden mehr als 100 Eigentumswohnungen und Einkommensgebäude mit Sorgfalt, Kompetenz und Verfügbarkeit verwaltet.
Die Wartungsarbeiten werden direkt überwacht und mit grösser Aufmerksamkeit freigegeben, um den Erfolg und die volle Kundenzufriedenheit sicherzustellen.
Immer zur Verfügung für alle Fragen zu Ihrem Eigentum. Wir nutzen Rechtsberatung, Steuerberatung und technische Beratung von bekannten und qualifizierten Fachleuten.Die Wartungsarbeiten werden direkt überwacht und mit grösser Aufmerksamkeit freigegeben, um den Erfolg und die volle Kundenzufriedenheit sicherzustellen.
Ein Beispiel für unsere Hauptaufgaben:
Buchhaltung
Kontakte und Aufträge an Handwerker
Verwaltung und Kontrolle des Hauswarts
Verwaltung von Wartungsarbeiten (von der Freigabe bis zur Kontrolle und Zahlung von Rechnungen)
Regelmässige Besuche im Gebäude
Bearbeitung von Versicherungsansprüchen im Schadensfall
Verwaltung und Kontrolle der Beziehungen zu den Angestellten, Lieferanten und Wartungsarbeitern des Gebäudes
Insbesondere für Renditeobjekte:
Mietersuche und Zahlungsfähigkeitsprüfung
Prüfung der Dokumentation und Abschluss von Mietverträgen
Korrespondenz mit Mietern, Mahnungen, Kündigungen
Vorbereitung der Kostenabrechnung
Insbesondere für Stockwerkeigentum:
Erstellung der Jahresabschlüsse und der Endabrechnung mit ihrer jeweiligen Aufschlüsselung
Verwaltung vom Budget der Liegenschaft
Vertretung der Miteigentümer nach aussen (Dritte und Behörden)
Einberufung und Leitung der jährlichen ordentlichen Generalversammlung
Sorge für die Einhaltung des Hausreglements
...und vieles mehr!